© Oliver Acker

Referenz | SAUTER

Gebäudemanagement aus der Cloud

Im neu entstehenden Nürnberger Stadtquartier SEETOR City Campus sorgen SAUTER Vision Services und Remote Management für den Gebäudebetrieb via Cloud und ermöglichen die sichere Anlagenfernwartung und -optimierung. 

Der SEETOR City Campus hat einiges zu bieten: Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen und Wohnformen sowie eine beträchtliche Gewerbefläche. Die rund 25.000 m2 große Fläche für Büro, Einzelhandel und Dienstleistung mit dem Namen SEETOR Offices wurde durch einen deutschen Spezialisten für Immobilienentwicklung realisiert. Zwischen den Gebäuden sorgen Grünflächen für Wohlbefinden und das Naherholungsgebiet Wöhrder See liegt in unmittelbarer Nähe.

AUFGABE

Vielseitige Cloud-Lösung

Die Anforderungen: Die Gebäudeautomation für das moderne Campus-Konzept muss vielfältige Anforderungen erfüllen. Eine Cloud-Lösung soll direkten Zugriff auf Anlagen und Services bei gleichzeitig minimalem und kosteneffizientem Aufwand für den Betrieb sorgen. 

Die Aufgabe für SAUTER Deutschland: Projektierung, Installation und Inbetriebnahme des Managementsystems für die SEETOR Offices. SAUTER Deutschland liefert dabei die digitalen Lösungen aus dem eigenen Haus gleich mit.

Die Gebäude

Die SEETOR Offices sind der repräsentative Büro- und Gewerberiegel des SEETOR City Campus im Osten Nürnbergs. Mit ca. 25.000 mGewerbefläche bilden die SEEETOR Offices den Rahmen für das moderne Campus-Konzept. Flexible Multi-Tenant-Lösungen bieten attraktive Möglichkeiten für Büronutzung, Dienstleistungen, Verwaltung und Gastronomie. 

MASSNAHMEN

Die SAUTER Vision Services bilden den kostenbewussten Einstieg in die Welt des modernen Gebäudemanagements. Sie sind das zentrale Element des BACnet-Netzwerks, das die Kommunikation zwischen sämtlichen technischen Gewerken konfiguriert und steuert. 

Via HTTPS in der SAUTER Cloud kann der Gebäudemanager und Betreiber jederzeit auf die Gebäudedaten zugreifen. BACnet/SC («Secure Connect») sorgt für ein geschütztes Gebäude-Netzwerk. Neben BACnet/SC-fähiger Software bietet SAUTER mit dem neuen BACnet/SC-Router (modu630-RT) auch die Hardware, um BACnet-Installationen mit der verschlüsselten Kommunikation zu erweitern.

Die Lösung wird abgerundet durch das SAUTER Remote Management. Üblicherweise werden nach Fertigstellung der Gewerke Inbetriebnahme-Techniker mit der Programmierung der Automationsstationen sowie mit der Zuordnung der Informationspunkte beauftragt. Dank unserer Lösung können viele dieser Aufgaben bequem vom Büro oder aus dem Homeoffice heraus erledigt werden. Unser Remote Management stellt Dienstleistungen rund um die Gebäudeautomation, Energie Management, zugehöriger IT-Infrastruktur und Software-Applikationen jederzeit bereit. Auch erleichtert dieser Service aus der Cloud das Heranziehen von Spezialisten und reduziert den Aufwand bei der späteren Feinabstimmung der Anlagen.

SAUTER Vision Services

Die SAUTER Vision Services ermöglichen die zentrale Steuerung und Konfiguration des BACnet/IP- und BACnet/SC-Netzwerks der Gebäudetechnik, bieten gesicherten Zugriff auf Gebäudedaten über die Cloud und unterstützen durch Remote Management die einfache Inbetriebnahme und Feinabstimmung von Anlagen.

Fazit

Im Herbst 2023 wurden die ersten Mieteinheiten der SEETOR Offices als Teil des umfangreichen Projekts dieser «Stadt in der Stadt» fertiggestellt. Die Lösungen aus der SAUTER Cloud kommen den Kundenanforderungen in mehrerer Hinsicht entgegen.

Die Betriebskosten sind über monatliche oder jährliche Zeiträume plan- und abrechenbar. Nach Abschluss der initialen Projektierungsphase fallen lediglich wiederkehrende Abonnementgebühren an. Darin enthalten sind alle Aufwendungen für die IT-Infrastruktur, Rechner, Hardware-Upgrades und Software wie Betriebssysteme, Datenbanken und die Anwendung selbst. Updates stehen unverzüglich und automatisch zur Verfügung.

Mit Remote Management profitieren sowohl externe Dienstleister als auch Gebäudebetrieb und Facility Management von umfassenden Service-Möglichkeiten durch direkten Zugriff auf Anlagen und Applikationen. Die dadurch gewonnenen minimalen Reaktionszeiten und der kontinuierliche Betrieb kommt den zukünftigen Mietern der Büros und anderen Nutzungsflächen des SEETOR City Campus zugute.

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